国庆节期间,济南出台了最新楼市调控政策,“限购令”让不少刚需购买者感受到了该政策的力度。在国庆节之前签订认购协议的杨先生因为没能赶在“限购令”之前网签,必须多支付十万元的首付款。
在济南工作两年多的杨先生老家在聊城,他在槐荫区中建锦绣城认购了一套110平方米的房子。因“限购令”倍感压力的杨先生发现,他所认购的中建锦绣城17号楼在认筹和开盘时并没有取得预售许可证。
10月8日上午,70多位业主来到售楼处讨要说法,希望置业顾问对违规认筹、开盘以及“限购令”出台后多付首付款等问题予以解决。
一位购房者向记者展示认购协议书
公开认筹却没预售许可证
“我们是9月17日认筹的,当时交了5000元的认筹金。”10月8日上午,在济南工作的菏泽人丁先生来到了中建锦绣城售楼处,他说他交纳5000元的认筹金是通过某电商平台团购的。“当时置业顾问说通过这个平台交5000元,能够抵房款4万元。”丁先生说,他并不了解这个网商平台,但是觉得优惠挺合适就交了5000元的认筹金。
根据一位购房者提供的电商平台团购优惠告知书,上面写着购房者的姓名和身份证号,内容显示购房者缴纳5000元服务费,加入某电商平台会员,享受购买开发商指定房源5000元抵40000元的团购优惠。
然而,不少购房者质疑开发商利用网上平台售房,认为这是与政策相违背的。“只有交了认筹金才能选房,不交钱根本没有资格选号。”丁先生说,中建锦绣城17号楼共有264套房源,当时认筹有500多人。
“认筹的时候根本没有(商品房)预售许可证。”丁先生说,9月17日认筹结束后,中建锦绣城17号楼于9月28日正式开盘,而开发商办下商品房预售许可证的时间是9月30日。记者在中建锦绣城售楼处看到了该楼的预售许可证复印件,落款处的信息的确是9月30日。
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