□记者赵国陆
530多万买的别墅，330多万卖了。国庆节假期后，济南一市民挥泪甩房，急寻买家。拐点真的来了？业内人士认为，这只是极端个例，据此判断房价要下行为时尚早。济南房价暂时可能处于滞涨阶段，配套较差的地段会先降价，但整体上来说，不具备大跌的条件。
直降200万元甩别墅
“联排别墅赔钱卖，房主530多万买的，直降200万，有发票为证。”日前，济南一家大型房产连锁中介的经纪人纷纷在朋友圈里转发一则甩房信息。据介绍，这套急售的别墅位于经十西路的蓝石大溪地，建筑面积接近285平方米，另外有接近200平方米的院子。
“单价还不到12000元，现在那里的小高层都能卖到这个价。如果我手里有钱，就自己留下了。”该中介机构的一位经纪人说，别墅卖出了高楼的价格，好几年没见过了。小区的绿化率非常高，景观也很棒，虽说是联排别墅，但是边户三面有院子。由于价格合适，一天之内就有十几个买家开车去看房。
多名经纪人向记者证实，这事是真的，房子有房产证，没有任何问题，可以贷款。房主的购房发票显示，当年购置价538万，单价接近19000元/平方米，因为着急变现，因此低价急寻买主。12日记者获悉，这套别墅已经成功转让，买家一次性付款，成交价比当年的购买价低了200多万。房主急需用钱还债，无奈之下挥泪大甩卖。
二手房暂时涨不动
豪宅卖了白菜价，济南的房价真的要转向？
“这只是一个极端的个例，以前也遇到过，领秀城漫山香墅有一个房主，也是把别墅贱卖了。月供4万多，赶上公司效益下滑得厉害，实在是没辙了。”南部一家中介机构的负责人表示，这并不能说明楼市拐点来了。
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